Памятка клиенту - первый опыт строительства фундамента

Общие моменты

1. Тип фундамента и конструктив, определяются влияющими на него нагрузками от стен строения и грунтами, на которых он возводится. К великому сожалению, нельзя сказать, что есть какое-то универсальное решение, позволяющее строить всё и на всём. Для правильной координации выбора, требуются геологические изыскания специализированной организации, а не пробные «забуривания» и «аля-исследования» шабашников, с поднятым вверх пальцем и N-опытом за могучими плечами c мотобуром (в лучшем случае)…

2. При покупке земельного участка обращайте внимание на наличие торфа (не более 50 см.) и перепада высот (не более 30 см.). Также, большое значение имеет уровень грунтовых вод (УГВ) в межсезонные, паводковые периоды. Особенно весной, когда только сошёл снег, а образовавшаяся вода стоит и никуда не уходит, пока естественным образом не испарится или не понизится общий УГВ.

Вышеперечисленные критерии выбора очень сильно влияют на цену дальнейшего строительства по всем пунктам этапов производства работ, от фундамента до последнего камушка ландшафтного дизайна.

Распространённый пример из жизни: потратив 500 000 руб. на недорогой участок, Вы, абсолютно точно можете заплатить ещё 1 000 000 руб. на выторфовку с последующей заменой вывезенного объёма на песок и чернозём или прочие манипуляции, чтобы довести свою землю до готовности к производству работ. Кто-то соглашается с «сюрпризом» и платит, а кто-то начинает судорожно избавляться от такого участка, чтобы во второй раз не повторять подобных ошибок.

Не проще ли купить участок в более доброкачественном месте за 1 000 000 руб. и не иметь таких проблем в дальнейшем?

3. Перед тем как выбрать подрядчика на строительство фундамента, а затем и самого дома, проверьте о нем отзывы в Интернете. Не плохо, если они в принципе есть, еще лучше, если они хорошие, вообще замечательно, если они честные (хорошие и не очень). Большое значение имеет манера общения, оперативность обратной связи, наличие хорошего офиса (если он вообще есть), сайт и возраст домена.

Так же, обратите внимание на составляющие приобретаемого продукта: технология производства работ, какого качества используются материалы (арматура – дешёвая Индийская или дорогая и качественная отечественная, производства «Север-Сталь», бетон – на Китайском просроченном цементе с добавкой золы или «Пикалёво» / «Сланцы» и современные Европейские пластификаторы, а также соответствующий нормам нерудный заполнитель в виде песка/щебня)?

Не руководствуйтесь принципом: «Лишь бы подешевле»! Это верный путь к большим затратам на ремонт объекта строительства!

Для ленточных фундаментов

1. Обязательно должна быть обратная засыпка. Это слой песка, либо щебня (не менее 200 мм.), с каждой стороны ленточного фундамента, защищающий тело монолита от сезонных перемещений грунта, так называемого «морозного пучения».

2. Не забывайте про геотекстиль! Сдерживающая мембрана под уплотнённую засыпку из песка и/или щебня, поможет избежать потери несущей способности основания.

3. Арматура. На углах ленты, пересечениях и примыканиях, она должна стыковаться с загибом и нахлёстом, не менее 20 диаметров используемой арматуры.

4. Сечение фундамента. Для хрупкого материала, такого как газобетон, пенобетон и других блочных изделий, необходимо рассчитывать прочность на изгиб и скручивание ленты, в противном случае, есть риск возникновения продольных и поперечных трещин на стенах Вашего дома.

Для монолитных плит

1. Перед тем как принять окончательное решение в пользу ленточного фундамента, ввиду более выгодной, низкой стоимости по сравнению с монолитной плитой, задайте себе один вопрос:

из чего и как будет сооружаться тёплый «сэндвич» пола первого этажа? Хорошо подумайте и запомните, что, заказав монолитную плиту, Вы, одним выстрелом убиваете сразу двух зайцев: отсутствие сырого, холодного пространства и черновой пол, коим и является залитая плита. Если же обратиться к экономике данного вопроса, то готовая монолитная плита и ленточный фундамент с устройством тёплого контура, абсолютно равноценны. Таков закон соотношений между двумя типами фундаментов и выбор в пользу монолитной плиты очевиден!

2. Плиту нельзя заливать на склонах, где разница в горизонте более 200 мм., просто выровняв основание искусственной насыпью из песка и щебня. Правильно сделать срез грунта, на 30% шире с каждой стороны фундамента и далее по классической схеме строительства фундамента. Второй вариант: соорудить подпорную стену из монолитной ленты или шпунтов Ларсена, которая будет сдерживать насыпное основание из песка и щебня от разрушения.

3. Все трубы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и прочие закладные элементы, необходимо продумывать и монтировать заранее, до момента вязки арматуры и заливки бетона. Если не уделить этому вопросу должного внимания, то в последствии, когда фундамент уже готов, а стены стоят под крышей, работа по прокладке инженерный сетей будет крайне затруднёна в связи с отсутствием проходных отверстий и труб в монолитной плите.

4. Неплохо, если Ваш подрядчик экономит бюджет (к вопросу, у других дороже, а у него цена самая выгодная) и под фундамент 10 м. х 10 м., допускает плиту высотой 200 мм., с армированием D10 мм. (Индия или Китай) и ячейками 250 мм. х 250 мм. Также с маркой и качеством бетона. А просчитал ли он нагрузки?

Для свайных фундаментов

1. Исследовать пятно застройки для свайного фундамента обязательно! Не смотрите на соседа. У него могут стоять сваи, а у Вас нет. Всё дело в грунте, рельефность его слоёв неоднородна. Также, есть существенные различия по нагрузкам: у лент и плит, суммарная площадь опоры на основание гораздо шире, поэтому и требования к несущей способности грунтов значительно ниже в отличие от свай.

Сваи (винтовые или буронабивные) имеют гораздо меньшую площадь соприкосновения (подошвы) с грунтом и для них этот параметр, при ошибках исследования и монтажа очень критичен.

2. Ростверк – это связующая горизонтальная линия из бетона, металла или дерева, поверх свай в одном или нескольких уровнях. Он принимает и распределяет нагрузки от стен здания, а также прочно связывает верхнюю часть свай, дополнительно придавая им пространственную жёсткость. Для буронабивных свай, под тяжёлые строения, рекомендуется делать железобетонную ленту (ростверк), сечением, не менее одного диаметра применяемых свай, с заливкой бетона (сваи+лента) в один приём. А для винтовых свай, целесообразнее использовать обвязку из швеллера, шириной от 140 мм., или бруса, размером 150 мм. х 150 мм.

3. Расширение подошвы буронабивных свай, возможно только в плотном, неосыпающимся грунте, где даже при наличии высокого уровня грунтовых вод, стенки скважины не разрушаются. В остальных случаях рекомендуется применять иные технологии, например: винтовые, либо буроинъекционные сваи.

4. Если не использовать обсадную трубу, Вы уменьшаете срок службы буронабивных свай - агрессивная среда быстрее разрушает незащищённый бетон. Однако, при условиях осыпающихся и заплывающих скважин, обсадная труба в классическом варианте исполнения буронабивной технологии, в принципе неприменима. И опять же, на помощь может прийти винтовая или буроинъекционная свая. Просто другое решение и никаких безвыходных ситуаций!

Эпилог

Сегодня, в динамично развивающемся строительном мире, можно также стремительно заблудиться в джунглях существующих технологий, не успев осознать и понять правильность своего выбора. Чтобы этого не произошло, необходимо использовать старый добрый метод исключения неэффективных решений, путём простой формулы, последовательности действий: исследование-проектирование-реализация. Такое движение, позволяет максимально близко подойти к ответу на поставленную задачу и сузить круг выбора, переходя от одного пункта к другому.

Исследование. Профессиональные геологические изыскания, позволяют определить условия существования будущего фундамента, получить отчёт о физических свойствах грунта на основе лабораторных испытаний и все необходимые данные для дальнейшего шага – проектирование.

Проектирование. Собранная информация, заключение, а также техническое задание заказчика, даёт возможность свести все данные к итоговому, единственному варианту и произвести конструктивные расчёты, учитывая все существующие нормы и правила.

Реализация. Последний шаг на пути к поставленной задаче. Строительство на основе выработанной документации, жёсткое соблюдение всей карты проекта для обеспечения подушки безопасности Вашего дома!

Филоненко Я.А.

Гусев К.А.

Вернуться в раздел "Статьи"